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Jun 22, 2023

비엔나의 개정된 구역 코드는 기획 위원회의 지원을 받았지만 주차 문제가 직면했습니다

비엔나가 제안한 새로운 구역 코드는 지난주 중요한 신뢰 투표를 받았습니다. 수요일(8월 23일) 회의에서 비엔나 계획위원회는 만장일치로 시의회에 보내는 서한을 승인했습니다.

비엔나가 제안한 새로운 구역 코드는 지난 주 중요한 신뢰 투표를 받았습니다.

수요일(8월 23일) 회의에서 비엔나 계획위원회는 메이플 애비뉴의 개발부터 건설까지 모든 것을 안내할 문서의 최신 초안을 3년 동안 채택할 것을 권고하는 서한을 시의회에 만장일치로 승인했습니다. 가까운 미래에 뒷마당 데크가 차지할 수 있는 공간의 양.

제시카 플로지안(Jessica Plowgian) 계획위원회 위원장은 3시간 이상의 토론 끝에 “지난 한 해 동안 이 문제를 검토하기 위해 쏟은 ​​모든 노력에 진심으로 감사드리며, 엄청난 성과에 대해 직원들에게 아무리 감사해도 부족함이 없습니다.”라고 말했습니다. “...여러분의 노력이 없었다면 우리는 이 어떤 것도 이룰 수 없었을 것입니다.”

위원회의 지원에는 회원들이 10월 23일 위원회 투표 전이나 직후에 검토해야 한다고 생각하는 323페이지 초안에서 문제를 식별했기 때문에 여러 가지 주의 사항이 있었습니다.

해결되지 않은 가장 큰 질문 중 하나는 마을이 주차를 어떻게 처리할 것인지인데, 이는 오랫동안 주민, 방문객 및 사업주에게 어려운 과제였습니다. 주차 공급 및 수요에 대한 별도의 연구가 이미 진행 중인 가운데, 초안 코드는 기존 요구 사항에 "최소한의 변경"을 가했다고 기획 위원회가 8월 24일 시의회에 보낸 서한에서 언급했습니다.

“주차장은 기획 위원들에게 중요한 관심사입니다.”라고 편지에는 적혀 있습니다. "...계획 위원들은 주차 요건을 재평가하고 주차 연구 완료 후 가능한 한 빨리 [도시법] 18장을 개정할 것을 요청했습니다."

위원회는 또한 잠재적으로 컨설턴트를 고용하여 주거용 및 상업용 부동산과 간판에 대한 실외 조명 표준에 대한 지역 사회 구성원의 의견을 추가로 평가할 것을 제안했습니다.

일부 섹션에서 위원회는 예를 들어 단독 주택의 진입로 반경이 최소 5피트임을 제안하는 등 보다 구체적인 비판을 제시했습니다.

몇몇 위원들은 30%의 개방 공간 요구 사항이 다세대 주거용으로 충분한지 의문을 제기했지만 두 명은 이 문제에 대해 "중립"이었고 한 명은 표준이 적절하다고 생각했습니다.

위원회는 또한 주거용 건물에서 60~75피트 이내에 있는 임시 야외 식사 공간에 대한 8석 제한을 제거할지 여부에 대해서도 분할되었습니다. 야외 식사에 더 많은 유연성을 허용하기 위해 2022년 5월에 채택된 조례의 일부로, 이 상한선은 소음 불만이 제기된 Church Street 레스토랑 두 곳의 파티오를 금지했습니다.

그 레스토랑 중 하나인 Blend 111은 8월 12일에 영구적으로 문을 닫았습니다.

서신에 따르면 기획 위원 대다수는 좌석 제한 폐지를 지지했지만, 두 명의 위원은 "테이블 수 증가로 인한 소음 민원에 대한 우려를 제기했다"고 합니다.

주거용 또는 복합용도 건물의 1층 사용을 다루는 섹션은 강한 반응을 불러일으켰습니다. 현재 초안에는 "상층 주거용으로 사용되는 로비 및 유사한 구역은 1층에 위치할 수 있지만 1층 전체를 차지할 수는 없다"고만 명시되어 있습니다.

Matthew Glassman 위원은 “내 생각에는 이는 전적으로 부적절하다”고 말했습니다.

복합용도 주거용 건물이 “1층에 대중에게 개방된 의미 있는 상업 공간”을 제공할 수 있도록 위원회는 1층의 절반 이상을 비거주 용도로 사용하고 나머지 공간은 로비로 사용할 것을 권고했습니다. 또는 주민들을 위한 기타 편의 시설.

일부 위원들은 더 나아가 1층의 75%를 비주거용으로 사용하도록 요구할 것을 제안했습니다.

Plowgian은 "이 특정 문제에 대해 매우 강력한 지지가 있는 것 같습니다. 모든 사람이 최소한 이 변화를 원합니다. 더 강력한 변화는 아니더라도 말입니다."라고 Plowgian은 말했습니다.

비엔나 시의회는 오늘 밤(월요일) 오후 8시 회의에서 약 700페이지에 달하는 공개 의견과 함께 계획 위원회의 권장 사항을 검토할 예정입니다.